北京房产律师---丰台律师，北京刑事辩护律师，北京房产律师，北京房产建筑律师，北京建筑房产律师，北京丰台律师，北京市丰台区律师，北京市海淀区律师，北京市宣武区律师，北京市崇文区律师，北京市大兴区律师，北京市石景山区律师，北京市西城区律师，北京市东城区律师，北京西城律师，北京东城律师，北京崇文律师，北京宣武律师，北京市昌平区律师，北京市顺义区律师，北京市房山区律师，北京婚姻律师，北京法律援助，北京合同律师，北京朝阳律师，北京朝阳区律师，北京法律咨询，北京交通律师，北京行政律师，北京刑事律师

孙奎律师

孙奎律师                          

专长领域：交通事故，房产纠纷，刑事辩护，刑事自诉，行政复议，行政诉讼丰台律师，北京律师，合同纠纷，医疗纠纷，公证代理，律师见证，公司法务，遗产纠纷，婚姻家庭，债务追偿，民事调解，法律顾问，崇文律师

电话：13021909386       010-63805958

专长领域：交通事故，房产纠纷，刑事辩护，刑事自诉，行政复议，行政诉讼丰台律师，北京律师，合同纠纷，医疗纠纷，公证代理，律师见证，公司法务，遗产纠纷，婚姻家庭，债务追偿，民事调解，法律顾问，崇文律师

一、设立房地产公司阶段



1、北京丰台律师协助取得房地产项目开发权，参与起草项目建议书、可行性研究报告等立项文件；



2、北京丰台律师拟定合作计划、策划合作方式、建立工作模式和公司架构等；



3、北京丰台律师 参与合作伙伴的谈判，草拟公司创设文件；参与制定公司股权结构方案,起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；



4、北京丰台律师协助申请取得房地产开发暂定资质；



5、北京丰台律师协助公司进行项目招商、融资、项目公司股权收购（转让）：参与制定项目上述方案并对不同方案的法律风险进行比较和提示，起草、修改项目上述合同，代表公司参加合同谈判，参与对合同履行情况的监督；



6、北京丰台律师以合法性和低风险为原则，通过汇集自有资金、抵押融资、发行公司债券或股票、吸收其他信托基金、借助有经济实力的公司合作开发等筹集开发资金。



二、取得土地使用权阶段



1、北京房产律师通过起草文件、合同，参与谈判、投标、拍卖取得土地使用权；



2. 征用土地的，北京房产律师协助办理征地手续，起草并审查有关法律文件，包括征地补偿安置方面的协议；



3. 国有土地出让的，北京房产律师协助办理土地评估、确定地价、签署出让合同、办理出让手续；



4. 国有土地转让的，北京房产律师起草并审查土地转让协议，协助办理土地评估、确定地价和税费负担；



5. 北京房产律师协助公司申请取得国有土地使用证和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件；



三、拆迁阶段



1.北京房产律师 协助确定委托拆迁单位，草拟、审查委托拆迁协议等法律文件；



2. 北京房产律师协助制定拆迁方案，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告、拆迁安置协议等；协助和被拆迁人及有关部门进行沟通并向拆迁部门报送文件档案；



四、房产开发的前期准备工作



（1）北京房产律师起草立项申请书、项目建议书、可研报告等文件，代理申领《立项批准书》；



（2）北京房产律师协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》；



（3）北京房产律师协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；



（4）北京房产律师起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；



（5）北京房产律师参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；



（6）北京房产律师起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工准备好全部法律手续；



（7）北京房产律师起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》；



（8）在工程建设过程中，北京房产律师起草各类法律文件，协助开发商协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系。 联系我的时候请说是在58同城上看到的，谢谢。