贾卧龙：楼市愚人节到底愚弄了谁？--海淀律师，丰台律师，崇文律师，宣武律师，北京市丰台区律师，北京市海淀区律师，北京市宣武区律师，北京市崇文区律师，京刑事辩护律师，北京房产律师，北京房产建筑律师，北京建筑房产律师，北京丰台律师，北京市丰台区律师，北京市海淀区律师，北京市宣武区律师，北京市崇文区律师，北京市大兴区律师，北京市石景山区律师，北京市西城区律师，北京市东城区律师，北京西城律师，北京东城律师，北京崇文律师，北京宣武律师，北京市昌平区律师，北京市顺义区律师

　　楼市天天都过愚人节

　　房价现在是最让老百姓困扰的事情，牵动了很多人最敏感易怒的神经，可是要命的是最近楼市却频频开起愚人节的笑话，搞的人哭笑不得。在两会上中央政府刚深刻研究探讨了抑制高房价的议题，两会结束第二天国字头的央企就在一天之内接连制造了三个地王，狠狠地幽了两会一默，虽然事后国资委做出了弥补，表示78家不以房地产为主业的中央企业将有序退出房地产业务，但是依然无法摘掉“惊天谎言”的帽子。

　　这个笑话还没有谢幕，一份“中国房地产崩盘时间表”横空出世，煞有介事地预言中国房地产将步日本房地产的后尘，在2011年左右出现崩盘。这本来就是一则八卦性质的小道言论，但是没想到竟然吸引了众多业界专家的关注和主流媒体的报道，引发了强大的舆论效应，成为了一则颇具影响的愚人节新闻。这也显示了房地产的畸形发展已经到了岌岌可危的地步，引发了人们对房地产危机的巨大担忧。

　　是大智若愚还是自欺欺人？

　　如今，国土资源部刷新了国家统计局先前发布的房价涨幅数据，1.5%和25.1%两个数据之间的鸿沟远远不是一句“统计方法差异”所能解释的。这次的官方数据依然难逃“见光死”的噩运，显示了现行房价统计制度的巨大缺陷以及房地产市场调查公信力的缺失。如果敏感亢奋的楼市依然频频上演愚人节的闹剧，那么被愚弄的绝对不会是购房者，只能换来民众对房地产的彻底灰心和对楼市调控的巨大失望，那样政府或许就真的干起愚人的傻事，搬起石头砸自己的脚。

　　当然，一些政府职能部门美化修饰数据也有其个中考虑，政府本想通过美丽的谎言稳定民心维护形象，没想到却犯了众怒得不偿失。普通购房者对于房价和泡沫有着清楚的直观感受，如果想通过遮盖矛盾换来稳定和政绩，很容易被蹿出的火苗烧到手。我们可以看到，这次数据打架比压低数据引发的声讨更为严厉，欺人只能沦落为自欺的尴尬结局。

　　智和愚往往在一面之间，为了区区蝇头小利，很多房地产企业大愚若智，丢了西瓜拾了芝麻。一些开发商在工程建设中通过偷工减料、面积缩水榨取私利，确实能吃到一些甜头，因为房屋质量问题一般要过20年甚至更长时间才能暴露，这时一些开发商早已赚得盆满钵盈另起山头了。但是愚蠢的是这种短视行为忽略了房企的品牌建设，随着房地产市场竞争压力不断加强，“小、散、差”的房企运营模式已经无法满足市场需求，不善于品牌和口碑经营的房企必然会在“大鱼吃小鱼”的游戏规则中淘汰。北京刑事辩护律师，北京房产律师，北京房产建筑律师，北京建筑房产律师，北京丰台律师，北京市丰台区律师，北京市海淀区律师，北京市宣武区律师，北京市崇文区律师，北京市大兴区律师，北京市石景山区律师，北京市西城区律师，北京市东城区律师，北京西城律师，北京东城律师，北京崇文律师，北京宣武律师，北京市昌平区律师，北京市顺义区律师，北京市房山区律师，北京婚姻律师，北京法律援助，北京合同律师，北京朝阳律师，北京朝阳区律师，北京法律咨询，北京交通律师，北京行政律师，北京刑事律师。

　　对于这样一个言论混杂的楼市大环境，购房者需要时刻树立自己的判别标准。有句话说“谎话说一千遍就是真理”，这一点是需要我们格外提防的，以免陷入楼市谎言的圈套中。当然，政府部门和开发商还是应该更真诚一些，因为如果一心想愚弄别人却愚弄得不自然，很容易把自己搞的像个愚人一样。